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        規劃論證技術報告的作用

        瀏覽次數: 發布日期:2023年03月14日
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        01.為什么要做地塊規劃論證技術報告?

        在城市的土地經營、基礎設施建設、內外招商引資活動中,人們關注的焦點是一個地塊具體的規劃要求,以及相關建設指標。隨著城市的高速發展,出現了原有控規已經不能滿足城市用地發展需求的問題,這種現狀與規劃的分離導致難以做出比較可靠的成本效益分析,從而影響到城市的可持續開發建設。

        規劃論證報告為了更好的發揮控制性詳細規劃在城市建設管理中的法定地位,保證城市建設合理有序的推進。面對城市發展中的新要求和新變化,通過完善局部地塊的控規將更加符合城市的實際發展。這有利于指導城市未來各項發展與建設,優化和提升城市空間格局、建設品質,增強規劃對城市發展的調控和引導作用。

        02.調整原則有哪些?

        1、綜合協調的原則,即在控規擬調整論證地段,與周邊用地性質協調的原則;

        2、執行省市規劃管理技術規定的原則,

        3、資源節約和環境保護與友好相結合的原則;

        4、有利于加快區域經濟發展的原則;

        5、完善配套的原則,即使調整后的各項配套得到保障;

        6、具體問題(項目)具體分析的原則;

        7、滿足相關規范要求,保證各方利益不受損害的可操作性原則;

        8、不提高片區整體容積率、片區建筑密度,不降低綠地率。


        03.規劃論證技術報告都有什么內容?

        規劃論證技術報告以國家法律法規為依據,以相關技術規范與相關規劃為參考,并從人口、交通、公共服務設施、生態影響、歷史文化等各方面進行分析,通過規劃技術報告分析,對規劃地塊的用地性質及經濟指標進行調整。在政策和技術方面均得到支持的前提下,使規劃地塊適應經濟、社會的發展,符合相關政策、規定和城市規劃的要求,既能夠提高規劃地塊的資源利用效率,適應城市的發展要求,優化片區的城市功能;又可以減少項目建設對公共服務設施、市政配套設施、交通和城市環境等等造成的不良影響。在城市空間形態上,調整后的規劃地塊不僅能滿足城市空間布局的要求,更能在一定程度上提升城市形象品質。




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